Vendere casa privatamente senza agenzia. Conviene davvero?

vendere casa privatamente

Vendere casa privatamente e senza agenzia sembra essere diventata una attività scelta da molti utenti e proprietari di casa. Ma la domanda che ci siamo posti è: Conviene davvero? Vediamolo insieme.

Vendere Casa privatamente

Sempre più proprietari scelgono di vendere casa senza agenzia servendosi dei numerosi portali online gratuiti per inserire i loro annunci da privato.

Questo perchè l’ormai semplice accesso ad internet e ai tanti mezzi messi a a disposizione di tutti, hanno permesso agli utenti di pensare di poter essere in grado di arrangiarsi da soli, avendo di fatto accesso ad alcune attivitià che prima erano esclusivamente affidate a professionisti.

E’ un pò quello che nel tempo è successo al settore dei viaggi. Fino a pochi anni fa ci si recava esclusivamente in agenzia per acquistare un volo o una vacanza. Adesso si fa tutto online e spesso e volentieri spendendo anche meno.

Oggi sta succedendo la stessa cosa nel settore immobiliare. Gli alti compensi richiesti dalle agenzie immobiliari tradizionali hanno spinto sempre più persone a vendere casa privatamente.

Ma quali sono i problemi in cui spesso si può incorrere nel vendere casa privatamente? Se è vero che gli strumenti messi a disposizione degli utenti sono molti è anche vero che vendere casa non è così semplice come si può pensare.

Vendere casa da privato non è semplice

Molti proprietari di solito iniziano con l’idea di vendere casa privatamente e dopo poco puntualmente si ritrovano ad affidarsi ad una agenzia per le diverse difficoltà che si incontrano e quasi sicuramente avendo nel frattempo fatto qualche danno o errore. Tipo aver sovrastimato l’immobile, o calcolato erratamente i mq e così via.

Ecco di seguito una lista dei problemi che normalmente una persona affronta quando decide di vendere casa privatamente:

  1. Visibilità. Un’agenzia immobiliare investe molto per rendere l’annuncio visibile sia nei portali che attraverso i propri mezzi di comunicazione, cercando di attirare quanti più acquirenti possibili e questo richiede un notevole investimento di tempo e denaro che un privato difficilmente sarebbe in grado di affrontare.
  2. Rete di acquirenti. Le agenzie hanno una rete di contatti di potenziali acquirenti e sanno esattamente cosa ognuno di loro sta cercando. Questo non fa altro che aumentare le probabilità di vendere casa rapidamente.
  3. Competenze legali. La vendita di una casa è un processo molto complesso dal punto di vista legale. Per i non addetti ai lavori può comportare rischi importanti. Se, ad esempio, si arriva al rogito senza i documenti in regola, si rischia di perdere l’affare e di spendere tanti soldi per regolarizzare la documentazione.
  4. Conoscenza del mercato. I professionisti immobiliari sono in grado di mediare il prezzo e le condizioni in base al mercato di riferimento. Un’agenzia è in grado di stipulare un prezzo giusto e negoziare con gli acquirenti, cercando di trovare il miglior accordo per entrambe le parti.

Quindi perchè oggi molti scelgono di vendere casa da soli?

Lo scegliere di vendere casa senza agenzia è dovuto molto dal fatto che i servizi di mediazione immobialiare vengono percepiti come un costo elevato, tradotto in commissioni che vanno di solito dal 5% del valore commerciale dell’immobile.

Vendere Casa privatamente

La commissione serve a coprire le spese del lavoro dell’agente immobiliare sul territorio e dell’ufficio fisico. L’agente immobiliare tradizionale fa un lavoro duro: si sposta per la città, va alle visite degli acquirenti, e va in cerca di nuove acquisizioni. Per non parlare dei costi di gestione degli uffici e dislocati nel territorio e degli alti budget legati alla pubblicità. Questa è la ragione per cui le commissioni sono così care.

Tali commissioni servono a coprire le spese del lavoro dell’agente immobiliare sul territorio e tutto quello che ne consegue. Un agente immobiliare tradizionale fa un lavoro piuttosto complicato, tra spostamenti, visite con gli acquirenti e affronta spesso i costi di gestione e gli alti budget legali alla pubblicità. Questa è la ragione per cui le commissioni di una agenzia immobiliare sono così care.

E’ possibile vendere casa da privato ma con l’assistenza di esperti?

Adesso che hai capito perchè le commissioni di una agenzia tradizionale sono così alte e perchè si preferisce vendere casa senza agenzia ti spieghiamo come puoi vendere un immobile con l’assistenza professionale di una agenzia e con il supporto di esperti del settore senza affrontare i costi esorbitanti di una agenzia tradizionale ma evitando di fare tutto da solo evitando rischi e complicazioni.

Ma oggi esiste una nuova maniera di poter vendere casa privatamente ma in maniera facile, veloce e con l’assistenza di un’agenzia immobiliare, ma senza pagare le alte commissioni. Si chiama Housefy! Oggi esiste una maniere nuova di poter vendere casa come se la si stesse vendendo privatamente ma in maniera facile, veloce, con l’assistenza di un’agenzia immobiliare ma senza pagare le alte commissioni delle agenzie immobiliari tradizionali. Si chiama Conim Mediazione & Progettazione.

In Conim da sempre offriamo un modello di vendita cucito attorno alle esigenze del proprietario facendogli vendere casa come se la stesse vendendo da solo ma con tutto il supporto e la consulenza dei nostri agenti immobiliari che accompagnano il proprietario durante il processo di vendita.

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Perché vendere casa con Conim conviene?

In Conim vendi casa come un privato, nel senso che sei protagonista di tutto il processo di vendita del tuo immobile in assoluta trasparenza, ma non paghi le commissioni di una agenzia immobiliare tradizionale.

Siamo economici perché abbiamo eliminato la maggior parte dei costi che normalmente affrontano tutte le agenzie immobiliari tradizionali. Gestiamo la compravendita da un ufficio centrale in cui lavorano i nostri esperti, e questo ci ha permesso di tagliare le commissioni al venditore e al compratore.

Grazie a questo modello che si appoggia a strumenti tecnologici avanzati e ad una vasta di rete di contatti e professionisti su tutto il territorio di Roma e provincia andiamo avanti sul mercato da più di vent’anni e abbiamo gestito la compravendita di centinaia di immobili.

Quanto si risparmia?

Eliminando le commissioni in percentuale normalmente richieste dalle agenzie abbiamo fatto risparmiare centinaia di proprietari e acquirenti. e pagherai solo una volta venduta la casa.

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